De vergrijzing in Haarlem neemt in de komende jaren sterk toe; in 2040 telt de stad meer dan 38.490 inwoners van 65 jaar en ouder ten opzichte van 29.800 ouderen nu. Hoewel de gemeente in haar bouwplannen tot 2030 in 3.000 extra ouderenwoningen lijkt te hebben voorzien, zou dat nog onvoldoende zijn om te voorzien in de verwachte extra behoefte van bijna 4000 geschikte woningen tot 2030 en zelfs ruim 6.000 woningen tot 2040[1]. Achmea roept politieke partijen in Haarlem op om ouderenhuisvesting hoog op de beleidsagenda te blijven zetten.
Om te zorgen dat iedereen een passend huis vindt, langer zelfstandig kan blijven wonen en dat de zorg goed georganiseerd kan blijven, is het belangrijk dat er genoeg voor ouderen gebouwd wordt. Dit lijkt in Haarlem nog niet het geval. Volgens de concept Woonvisie die naar verwachting eind dit jaar voltooid wordt, wil de gemeente tot 2030 ruim 3.000 woningen bouwen die bestemd zijn voor ouderen. “Dat is een belangrijke stap in de goede richting; het aantal 65-plussers in Haarlem zal tot 2040 sterk groeien. Toekomstbestendige woningen die voorzien in de behoeften van ouderen zijn cruciaal om de gezondheidszorg te kunnen blijven organiseren en de woningmarkt in beweging te brengen,” benadrukt Daan Tettero, Fondsmanager Zorgvastgoed van Achmea.
Ouderenwoningen: minder druk op zorg
Ouderen wonen langer zelfstandig, maar vaak in woningen die niet passen bij hun wensen en behoeften. Uit onderzoek van ouderenbond ANBO-PCOB[2] blijkt dat één op de drie senioren langer zelfstandig thuis wil wonen en indien nodig dan een beroep op thuiszorg zou doen. Op dit moment is er echter veel te weinig woonaanbod beschikbaar dat geschikt is voor ‘zorg aan huis’. Een geschikte ouderenwoning vermindert druk op zorg, zo blijkt uit eerder onderzoek van Achmea[3]. Bij een zwaardere zorgvraag is er wekelijks zo’n 16 uur professionele zorg nodig, tegenover 24 uur in een reguliere woning of verzorgingstehuis.
Woonruimte starters
Daarnaast zorgen ouderenwoningen voor meer verhuisbewegingen dan reguliere nieuwbouw. Met 3.000 nieuwe voor ouderen geschikte woningen in Haarlem zou er door doorstroming voor ongeveer 18.000 mensen een woonplek vrijkomen. Tettero: “Er valt dus veel te winnen met de bouw van extra seniorenwoningen. We roepen de gemeente daarom op om zich bij elk bouwplan af te vragen of er voldoende woningen zijn die geschikt zijn voor ouderen. Want alleen op deze manier kan zij bouwen aan een toekomstbestendige stad. Om dat bereiken, moet de gemeente ouderenhuisvesting een centrale plaats blijven geven in haar bouwopgave voor de komende jaren.”
Grote landelijke opgave
Hoewel het demissionaire kabinet de ambitie heeft om tot 2030 290.000 ouderenwoningen te bouwen, betwijfelt de Algemene Rekenkamer[4] of deze doelstelling kan worden gerealiseerd. Zo zijn afspraken over de bouw van woningen vertraagd en zijn er te weinig lokale bouwplannen bij gemeenten. Ook benadrukt de Rekenkamer dat de verantwoordelijke bewindslieden te weinig inzicht hebben in de voortgang hiervan, wat zij als ‘zorgelijk’ beoordeelt. Zo wordt in de bouwplannen van gemeenten nu slechts voorzien in de bouw van 186.000 levensloopbestendige woningen, waardoor in de komende jaren een groot tekort aan woningen dreigt.
[1] Onderzoek ABF Research
[2] Onderzoek ANBO-PCOB toont aan: grootste deel ouderen ziet verzorgingshuis niet zitten
[3] Levensloopbestendig bouwen nodig in strijd tegen groeiend tekort aan zorgverleners en mantelzorgers
[4] www.rekenkamer.nl
